Imagine morar numa casa onde ao subir a escada você bata a cabeça na laje, descubra que para fechar a porta do banheiro é necessário 'esconder-se' ao lado do vaso sanitário e que todos os interruptores ficam atrás das portas. Situações incômodas como essas são evitadas quando confiamos o projeto de nossa casa a um profissional qualificado que fará a distribuição correta dos ambientes, o planejamento da obra e a escolha adequada dos materiais.

Tarefas como cálculo estrutural e dimensionamento hidráulico e elétrico podem ser confiados a um engenheiro civil - este profissional é mais especializado em cálculo, ao contrário do arquiteto, mais ligado na elaboração de projetos, embora ambos conheçam a construção básica em todos os aspectos.

Confira os caminhos que você deve percorrer para tornar seu sonho uma realidade.

Conheça o portifólio

Não escolha o profissional apenas se baseando em indicações de amigos e muito menos pelo valor mais baixo dos seus honorários. Antes de fechar qualquer negócio, conheça de perto o trabalho dele, veja o seu portifólio e visite algumas obras realizadas.

Veja qual é o estilo do profissional

Alguns arquitetos se destacam ou se especializam em determinado estilo arquitetônico. Procure identificar se o profissional tem ligação com o tipo de construção desejado.Conheça trabalhos anteriores. Tente saber como o profissional trabalha, quais são suas habilidades, de que maneira apresenta e desenvolve os projetos, e como costuma cobrar e atender seus clientes.

Custos

O Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB) tem uma tabela de referência de honorários que sugere que o profissional cobre, pelo projeto, de 5% a 12% do valor total da obra. Alguns arquitetos costumam calcular o preço de seus projetos por metro quadrado. Quando o profissional também administra a obra, ele pode cobrar uma porcentagem sobre os gastos referentes ao material de construção ou, então, um preço fechado, que é calculado depois de se fazer uma estimativa de todo os gastos.

Há uma terceira alternativa: pagar apenas o projeto técnico e/ou responsabilidade pela execução que podem variar de acordo com a experiência do profissional. Nesse caso, o cliente fica responsável pela compra do material de construção e pela contratação da mão-de-obra.

Atenção no contrato

Em primeiro lugar, certifique-se dos serviços e das responsabilidades que o arquiteto vai assumir. Nunca contrate um profissional sem que seja firmado um contrato no qual devem constar todos os serviços a serem prestados, tais como: informações sobre o projeto e respectivas fases; valores cobrados; forma de pagamento; e prazos de entrega. Não deixe de acertar também os detalhes quanto à aprovação do projeto na prefeitura local. É o arquiteto quem dá entrada nessa documentação nos órgãos competentes e na maioria das vezes o cliente assume essas despesas (quando não foi incluso no preço dos serviços do profissional contratado).

Direitos do consumidor: Serviços de engenharia e arquitetura

O consumidor tem direito de exigir utilização de boa técnica e conhecer a idoneidade das empresas ou profissionais.

Exigir por escrito informações corretas e claras dos serviços, especialmente no que diz respeito às características, composição, qualidade, preço e entrega.

Exigir que a obra obedeça às normas técnicas e às normas legais para construção.

Evitar contratos por acordo verbal.

Solicitar do profissional ou da empresa contratada a certidão de regularidade emitida pelo CREA.

Recusar modificações do projeto e de materiais, sem acordo prévio, por escrito.

Recusar o início da construção ou serviço sem orçamento aceito previamente.

Recusar contrato sem a Anotação de Responsabilidade Técnica correspondente a todos os serviços.

Exigir cópias de todos os projetos aprovados pela prefeitura e dos projetos complementares, bem como dos memoriais descritivos.

 Cláudia Projetos.